Основные реконструкции планируется Гражданская Квартиры в Портленде

Благодаря партнерству между Джердинг / Эдлен Девелопмент Ко и жилищного фонда Портленд, Гражданская квартиры будут заменены уникальное сочетание доступного жилья, кондоминиумов и цокольных розничной торговли.

Жилищное управление приобрело Портленд имущества, расположенного к востоку от PGE Парк на Юго-Запад 18-я авеню между Ямхилл и Моррисон улицах, в конце 1990 года.

HAP исполнительный директор Стив сказал Рудман комплекс, пришло в негодность, является одним из более проблематичным свойства агентства.

Мы всегда знали, вниз по дороге, что реконструкция является одним из вариантов. Мы не хотим быть трущоб помещиков. Важно, чтобы мы достойного и безопасного жилья, заявил он. У нас был выбор переоборудовании его или продать его, и говорили, чтобы число разработчиков, прежде чем выбрать Джердинг / Эдлен.

Планы переоборудования имущества вызова для строительства почти в три раза больше единицы, которые существуют и сегодня. Структуры будут снесены и заменены на 140 доступного жилья, 15 историй по рыночным ставкам кондоминиумов, 40000 квадратных метров торговых площадей и 3 уровня подземной парковки. Пешеходную улицу пройдет по собственности, деления двух структур.

Том Коди, Джердинг / Эдлен директора, сказал, что надеюсь, что на пешеходной улице поможет довести площадь к жизни.

Эта концепция имеет важное значение для проекта, и важное значение для района, отметил он. Сегодня это непроницаемой, монолитного строительства. Бифурцирующих сайт с пешеходной улицей сделает учету потребностей, тепло и активированного предприятиями розничной торговли.

Коди сказал первом этаже пространства, вероятно, будет заполнен сочетание общин и национально-кредитной розничной торговли и ресторанов.

Рудман сказал HAP нравится идея иметь коммерческих площадей в рамках проекта.

В плотном соседстве, важно, чтобы Есть товаров и услуг, можно получить доступ, сказал он.

Коди говорит, проект привлекательным для Джердинг / Эдлен по ряду причин.

Не часто вы получаете возможность на перепланировку сайте, как это, сказал он. В той мере, мы можем создать развития, которые способствуют повышению качества доступного жилья, это что-нибудь захватывающее нам. И не только мы можем заменить маргинальных жилое здание с 140 доступного жилья, но мы можем использовать его с розничной торговли и для продажи единиц, из которых Есть несколько в округе.

Коди говорит, кондоминиумы, вероятно, будет небольшой и цена в $ 200000 диапазон для привлечения людей, живущих по соседству.

Мы определенно пытается целевой впервые Homebuyer жилья и рабочей силы в рамках проекта по рыночным ставкам, сказал он.

Рудман сказал смесь доходов, запланированных на гражданское является частью более широкой агентство движение в сторону интеграции.

Мы хотим, чтобы попытаться найти пути, которые не изоляции или маргинализации с низким уровнем дохода события от других людей в обществе, сказал он.

Хотя это первый раз HAP работал с Джердинг / Эдлен, это не первый раз агентство работает с частным застройщиком на крупных проектов. Джердинг / Эдлен будет развиваться как доступный и по рыночным ставкам части проекта, но HAP сохранит право собственности на здание доступным.

(Товарищества) позволяет нам определенное разделение рисков и возможность удовлетворить несколько целей, сказал Рудман. Мы были впечатлены Джердинг / с желанием Эдлен сосредотачивать усилия на целый квартал и весь район, чтобы это становится краеугольным камнем развития, начинается возрождение этой области.

То, что мы надеемся добиться действительно воспользоваться этой области на новый уровень, сказал Коди. Мы видим, этот сайт, как стратегический объект. Это равномерно между Перл район, Центральный деловой район и Северо-Запад 23 (Avenue). Если мы сделаем то, что мы хотим сделать, мы думаем, что будет стимулировать развитие, что приведет к ликвидации из к окружающим свойства и заполнить разрыв между этими областями.

Рудман говорит, что важно для HAP сохранить свое присутствие в районе.

Так как район продолжает изменяться, мы можем обеспечить не будет доступного жилья существовать и в будущем, сказал он. Это один из первых, но я думаю, мы будем видеть больше. Этот район очень хорошие возможности для перепланировки.

SERA архитекторов Инк является разработчиком по проекту. Хоффман Констракшн Ко является генеральным подрядчиком. Жители Гражданского настоящее время переехал.

Проект ориентировочно планируется завершить в сентябре 2006 года.