Орегон должностных лиц / Разработчики говорят индустриальное государство на землю

Горячие свою предвыборную кампанию за переизбрание губернатора Тед Kulongoski это рекламировали его индустриальной программы сертификации земли, как одна из трех ведущих государственных стратегий экономического развития. Но программа, чиновники и разработчики говорят, еще не сделали достаточно, чтобы сделать землю для производителей и дистрибьюторов.

Программа, которая началась в 2002, мандаты промышленных объектов на территории штата будет подготовлен муниципальных образований "лопатой готовых" - определены в качестве готовых для строительства в течение шести месяцев - в целях ускорения процесса разработки бизнес надеется расширить или переехать в Орегон.

Сорок четыре промышленных объектов уже сертифицированы и разработка ведется на 13 из этих свойств, в зависимости от штата Орегон экономического и общественного развития Департамента (OECDD), которая осуществляет надзор за программы и гранты сертификации.

Последние продаж сертифицированной земли включить 100 акров Genentech инкорпорейтед ", которая недавно объявила о планах начать строительство на $ 250 млн для упаковки медикаментов и ванная комната в Хиллсборо. А 30 акров отправился в Google, который начнет работать осенью этого года в центре обработки данных в Даллес.

В общей сложности, разработка сайтов 13 предполагается создать 1841 рабочих мест штата, в соответствии с OECDD.

Кухня "Причина, почему Эми пошла в Медфорд, штат Орегон, потому что мы имели промышленной площадки земли, которая была лопата готовы к этому", сказал Kulongoski на завтрак для финансистов и подрядчиков в середине августа. "Это причина кардинал стекла вошел Худ. Именно поэтому Google пошел Даллес. Именно поэтому Genentech вступает в Вашингтон Каунти".

Но во многих случаях, земли государственного рекламировалась как лопатой готовы это явно меньше.

"Должная осмотрительность", в том числе экологической оценки и завершения записи собственности, должны быть подготовлены для того, чтобы сайт сертифицироваться. Но часто значительная часть необходимой инфраструктуры, например дорог, водоснабжения и канализации, до сих пор отсутствует на сертифицированных сайтах, говорит Сара Гаррисон, офицер по развитию бизнеса для OECDD в районе метро Портленде.

"Это своего рода куриного мяса и яиц. ... Это настоящий акт баланса", сказал Гаррисон. "Нужно работать, особенно со стороны муниципалитета стороны о том, как много денег, времени и усилий вы вкладываете в него."

Метро может финансировать планирования, но не может подготовить сайтов

Региональное правительство недавно приняло метро налоговых строительства акцизного что повысит 6,3 млн. долл. США в течение трех лет на финансирование регионального планирования усилия принесли на землю в городских границы роста в 2004 году.

Но уездах и городах не хватает средств, чтобы должным образом развить планируется промышленных объектов без обязательств от компаний, заинтересованных в развитии страны.

"После всего сказано и сделано, вопрос в том, как нам найти финансирование, чтобы получить землю, что губернатор термины, как" лопата, готовое к использованию "Майкл Джордан, метро главный операционный директор, сказал.

Муниципалитеты также не всегда в состоянии удовлетворить 6-месячный срок с момента приобретения до начала строительства для компаний, которые ожидается быстрый процесс развития, в результате приобретения сертифицированных земли.

"Genentech вполне заинтересованы в мысли о том, могут нарушать землю осенью этого года, заявив о своей заинтересованности в марте, и если бы оно было действительно лопатой готовы, они могли бы пересеченной местности осенью этого года", сказал Джонатан Шлуетер, исполнительный директор Уэстсайд экономический альянс, консорциум предприятий в западном Портленде и округа Вашингтон. "Это кажется маловероятным, поскольку в настоящее время соглашения заняло больше времени, чем предполагалось".

72-акров принадлежащей Nike и прилегающих к собственности Genentech по Шут-роуд в Хиллсборо также были сертифицированы со стороны государства. Но развитие там было отложено, а Государственный департамент земельных и сохранению водно-болотных угодий завершения оценки, в соответствии с OECDD.

Несмотря на недостатки программы, тем не менее, большинство стороны согласны сертификации может - и это, в большинстве случаев - ускорить процесс развития.

"Это значимая программа, которая должна быть расширена и улучшена," Шлуетер сказал.

Уже 46 процентов сертифицированных объектов в районе метро Портленд были приобретены в целях развития.

Поскольку эта программа находит все более успешно удостоверяющий премьер промышленных земель в государстве, он будет все труднее найти и сертифицировать дополнительные свойства, сказал Гаррисон с OECDD.

И компаний, которые стремятся найти в Орегон нужно больше, чем несколько сайтов, чтобы бороться за свой бизнес, сказал Джим Эдвардс, старший вице-президент Бертчер развития со штаб-квартирой в г. Ирвин, Калифорния

Бертчер, Эдвардс сказал, строит "миллионы квадратных метров" распределения пространства в Южной Калифорнии, и хотел бы добавить промышленных площадей в штате Орегон. Но земель, пригодных к интересам компании, по его словам, не имеется.

"Одним из сдерживающих факторов является, если компания не национальные поиска, чтобы найти их объекты, у них есть список критериев, которым они начинаются с", сказал Эдвардс ", штат Орегон, и не занимает очень хорошо".