Хорошее основы повышения рынке аренды Портленда

Несмотря на падение национальной экономики, а также городские и уездные налогов угроза возрастет, 2008 многоквартирных рынок увидит продолжать совершенствовать ее основные принципы, с высоким спросом у инвесторов, повышение арендной платы и устойчивые темпы вакансий, говорят аналитики Портленд.

На завтрак годовой Хаджерман Фрик О'Брайен инвесторов среды, Портленд квартиру оценщика Марк Бэрри сказал многоквартирных Портленд рынке по-прежнему один из национальных лидеров, а в Сиэтле и Charlotte, NC

Более 100 квартир инвесторы пришли послушать Барри выполнить облаву на работу в прошлом году и дают прогнозы о предстоящем году. Тим Kalberg, бухгалтер Перкинс

Хотя спада в национальной экономике становится все более заметной, Барри сказал он сохраняет оптимизм по поводу Портленд многоквартирных рынке жилья, заявив, что падение экономики, но в квартиру рынок должен еще увидеть умеренный рост в 2008 году.

"Существует не так много крови на улицах, тем не менее, Барри сказал.

номера квартиры вакансий держат прочно, Барри говорит, на 3 процента. А через год, этот показатель должен видеть умеренные изменения в любом направлении, начиная с 2,5 процента до 3,5 процента.

А арендная плата в 2007 году увеличилась, начиная с 3 процентов до 8 процентов, с увеличением в будущем году ожидается, в перспективе спектр между 4 процента и 6 процентов.

"Практически на всех рынках демонстрируют низкий вакансий и повысил арендную плату", Барри сказал, добавив, что рынок арендодателя, то есть там больше места для нажать жесткую политику по владельцев домашних животных и курящих.

Обеспокоенность по поводу капитальных вложений не только в центре национальных экономических факторов. Инвесторы также внимательно следит за местных инициатив правительства, которое будет повышать налоги для жителей и владельцев бизнеса, в том числе городские и уездные усилия по увеличению платы за дорог и мостов, техническое обслуживание.

Kalberg сказал политический ландшафт сделал ближайшее будущее туманно в связи с налогами.

"Не очень много будет, пока не получат новый президент и новый Конгресс, а там будет больше ясности в 2009 году, сказал он.

На квартиру в конце 2008, Барри сказал, что переход ряда высокопоставленных конце кондоминиумов, в аренду, например, Лэдд башни и Wyatt, создаст что-то Портленд никогда раньше не видела: высокотехнологичной конкурентоспособной конце рынка, при этом некоторые арендной платы выше, чем $ 6000 в месяц.

"Высокого класса рынок будет продолжать получать более конкурентоспособной (в 2008), Барри сказал:" но это только в верхней части ".