Интерес потенциала площадке возле Klamath Falls Аэропорт

Hal Уайт, директор Klamath Falls Аэропорт имеет дело он считает, разработчики не могут отказаться.

Это мастер аренды на 24 акров, пакет, полный воды, канализации, энергетики и инфраструктуры, волоконной оптики, уже на месте. Зонирования требования заботятся, планирование людей города находятся на борту, Орегон Департамент транспорта имеет подписи на исследование транспорта и экологических стандартов, были выполнены.

"Это как можно ближе к готовым к использованию проект, который мы сделали", сказал Уайт.

Аэропорта и подготовке города не остались незамеченными. Они просто начали склонения интерес, и уже шум по поводу возможности вызвало звонки со всего Северо-Запада и так далеко, в Техасе и Иллинойсе.

Уайт сказал, что он получил несколько запросов от Портленда основе разработчиков. Траммелл Crow, Opus Северо-Запад, Джердинг / Эдлен развитию, инвестициям Харш, Мелвин Марк Брокеридж и Panattoni развития все "ковыряться", сказал он.

Уайт сказал, что главное то, что они ищут разработчиков с проверенной репутацией которые собрали высокого качества проекта.

"Мы ищем именитый разработчиков и среднего имя тех, кто имеет торговый список возможных арендаторов", сказал он. "Они должны быть разработчика и менеджера по развитию. Когда они строят, они не могут уйти. Мы не хотим быть разработчиков".

Уайт сказал, что они уже пробовали это сделать, как с низким уровнем риска предложения на ранних стадиях.

"Если по истечении двух лет, разработчик работал очень тяжело, но все еще не понимают этого заняты, они могут просто уйти, сказал он. "Мы будем выходить на улицу и найти кого-то нового".

Участок, расположенный вдоль аэропорта кстати, в окружении развития промышленного парка. Собственности на зоны планируемого района, а значит, мог вместить все из офиса в легкой промышленности и открыто спецификации или встроенного в костюме развития. Собственности могут разместиться около 310 000 квадратных футов.

Уайт сказал, что он предусматривает некоторые розничные, как гастроном, кафе или скопировать магазин в поддержку служба арендаторов раз дело получить прокатки.

База арендной платы за землю аренды 15 центов за квадратный фут в год для 60-летней перспективе. Поскольку развитие начинает двигаться, Уайт сказал, что аренда будет пересматриваться в процентах от валового дохода.

Сейчас город и аэропорт ищете один разработчик ", который отнюдь не означает, мы бы не думать о раздробленности его", сказал Уайт. "Все это не жесткий и быстрый. Мы хотим быть гибкими с разработчиком".

Он сказал, что не питает никаких иллюзий по поводу потенциальных трудностей, начиная такого большого проекта прямо сейчас.

"Нынешняя экономики со всей очевидностью может привести к расширению период времени развития, поскольку сроки это сложная", сказал Уайт. "В идеале мы бы выбрали другое время, но он готов идти.

Города и аэропорта первым начал очистку имущества - которая была военная база - до 11 сентября 2001 и последующие погружения государства в экономической депрессии.

"На этом этапе мы сделали экономические исследования, было много жилья зайти и большой интерес со стороны новых компаний переезда в город", сказал Уайт. "Это высадили немного, но есть еще большой потенциал для развития. У нас есть много будет для нас".

Klamath Falls с населением 20940, городского населения области 40100 и является домом для Орегон технологического института и Мерл Уэст-медицинского центра.

Митчелл Нельсон группы Портленд составили генеральные планы для бизнес-парк, и Джон Нельсон, главный в фирме, будут работать в комитетах, которые выбирает разработчика.

Уайт говорит, первоначальные предложения должны быть представлены к концу мая и планируется сократить список кандидатов до конца июня. В идеале, он сказал, что хотели бы взять интервью у всех, но это зависит от того, сколько разработчиков шаг вперед.

"Если есть слишком много, мы создадим короткий список из трех-пяти и встретиться с ними", сказал он. "В конечном счете, раз мы выбираем разработчик, мы будем двигаться прямо в него. Мы работаем над этим в течение трех лет. Мы хотели бы наладить работу".

Для получения дополнительной информации о проекте, перейдите по ссылке http:// <a target="_blank" href="http://www.klamathfallsairport.com" <rel="nofollow"> www.klamathfallsairport.com /> и нажмите на тему "Аэропорт Бизнес Парк".