Слушания, проведенные в Южной Waterfront предложение
Портленд Комиссии по развитию и широкой общественности получили первую возможность для комментариев среду на предложение, которое подробно описано, как государственные и частные интересы планируют вместе работать над созданием новейших районе Портленда.
Плана на 31 акров, в центральной части Южной Waterfront район является самым крупным соглашение о развитии в истории города.
Комиссия планирует голосовать 9 июля о соглашении, которое будет идти до городского совета на следующий день. Копии всего документа установлен быть освобожден сегодня, хотя резюме соглашения уже были обнародованы.
Жители из близлежащих районов и общинными группами пропагандистской выразили озабоченность по поводу того, что они говорят, усеченный шкале.
"Это всегда придумывает", говорит разработчик Гомер Уильямс. "У нас были два года работы и много встреч. Все усилия были сделаны, чтобы получить все из как многие люди, насколько это возможно. Если необходимо обсудить его дольше, мэр будет принимать это решение".
Общая стоимость разработки центрального округа прогнозируется на уровне $ 1,9 млрд., с отношением общественности к частных инвестиций на уровне примерно 1 - к 6.
130 акров Южной Waterfront (прежнее название Северной щебня) район тянется вдоль западного берега реки Уилламетт юге Марквам моста. Это самый крупный промышленный вакантных участок в центре города.
Проще говоря, инвестиционный договор торгов города вещи, как улицы и утилиты для работы с обещанием разработчиков предоставить землю для зеленого пространства, доступного жилья и, в данном случае, требование о том, строительства, отвечающий самым высоким в экологически устойчивых стандартов.
бремени города в течение первых 4 лет разработки составляет около $ 71 млн, которые будут divvied Между улицами и коммунальные услуги, транспорт ремонт, строительство доступного жилья и парков.
Уильямс и Oregon Health
OHSU планирует построить между 250000 и 400000 квадратных футов, космических исследований, во время первого раунда развития. Уильямс и его сподвижников, делать бизнес, как Северная Макадэм инвесторов, предложить около 1000 единиц жилья и 150 - для 200-комнатный отель и конференц-центр.
Проект соглашения требует OHSU и Северной Макадэм инвесторов и построить по меньшей мере одно здание в рамках этапа 1.
PDC 1000 предсказывает, строительные работы будут образовываться на первом этапе развития.
"Соглашение о развитии это инструмент, который мы считаем, позволит нам достичь общей общественного видение нового, динамичного, устойчивого многофункционального городского района", Шерил Туэт, старший менеджер по развитию на PDC рассказал комиссии.
диалог в среду включены обеспокоенность количество доступного жилья и различных типов жилья планируется на территории округа.
Уилл Уайт, директор по развитию жилищного строительства центра, сообщил Комиссии, что доступное жилье цели являются слишком низкими.
В рамках соглашения о развитии, 430 единиц доступного жилья будет построено в 31 акров, центральный район. Саут Уотерфронт плана, утвержденного в конце прошлого года городским советом, предусматривает, 788 общей доступного жилья должно быть построено на территории всего района.
План отстает от общегородских цели, что каждый район должен отражать доходы профиль города в целом. В Южной набережной, это будет означать, что 2175 из 3000 единиц жилья будет доступным, то есть они будут разместиться жители зарабатывают до 120 процентов от медианного уровня дохода семьи.
Белый сказал соответствии с нынешним предложением, эта цель, безусловно, не будут выполнены.
"Более половины того, что предлагаемые здесь, будут доступны к началу 6 процентов населения", сказал он. "Это, видимо, неуместно ко мне, когда расходы города $ 131 млн в налоговом прирост финансирования для создания районе, который будет служить такой небольшой численности населения города.
Комиссар Ноэлл Уэбб задал ряд вопросов о соотношении кондоминиумов в квартиры планируется центрального района.
"Я понимаю, что мы стараемся иметь дело с реальностью рынка, сказала она PDC персонала. "Но почему мы вообще делать вид, что мы собираемся, чтобы это хороший смесь, которая включает в себя квартиры, если он не похож он карандаш"?
