Квартира спроса на столичном Портленд ожидается, продолжится в

Аналитики рынка прогнозируют увеличение спроса и повышению арендной платы для многоквартирных рынке столичной Портленд и прилегающих районах.

По Хаджерман Фрик О'Брайен ООО, инвестиций фирма недвижимости, а Портленда средней и средней цены на жилье продолжают расти, больше потенциальных покупателей дома будут вытеснены с рынка для одной семьи.

Одновременно с этим, высокая стоимость строительства кондоминиумов заставить разработчиков для преобразования существующих квартир, чтобы удовлетворить спрос, и эта тенденция приняла ряд свойств вне рынка, в частности, три башни Портленд Center Apartments.

Жители этих свойств, часто не в состоянии приобрести их конвертировать единицы, а также ввести на рынке аренды в больших количествах -, сказал мазута в осенне-зимний прогноз. Это создает сильный рынок уже существующих собственников квартир (и) повышение квартирной платы, которые могут привести к развитию строительства в 2006 и 2007 годах.

Ряд факторов способствовал рост цен на жилье, говорится в докладе, а именно: исторически низких процентных ставок, кондо переходов и притока новых денежных средств с внешних рынков, как Калифорния.

Несмотря на высокие цены на квартиры на нашем рынке, цены в Южной Калифорнии еще выше, Greg Фрик мазута говорится в сообщении, делая нашу недвижимости сравнительно дешевле и выгоднее инвестиций.

По Костар, онлайн поставщик информации о недвижимости, количество покупателей Калифорнии возросла с 13 процентов всей собственности Орегон покупателей в 2002 году до 30 процентов в 2005 году.

Этот приток капитала загнала цены вверх и вниз крышка номера, как на рынке Калифорнии по-прежнему опережает наши собственные, сказал Фрик.

Еще одним фактором, ведущим к повышению спроса на квартиры инвестиций является то, что является альтернативой акциям и облигациям. Что дает в целом, начиная наравне с акций и облигаций, инвесторы смотрят на недвижимость в качестве жизнеспособной альтернативой для своего инвестиционного портфеля, таким образом, мы имеем новый капитал чеканка квартиру сделок, говорится в докладе.

В докладе предсказал, что до тех пор, как Калифорния, рынки продолжают опережать других частях страны с точки зрения ценообразования и возвращается, не будет снижения притока внешнего капитала в штате Орегон.

Как процентные ставки растут, увеличивается цена квартиры начнут снижаться, говорится в докладе. Но это будет компенсировано за счет увеличения поступлений от аренды, согласно докладу, который поможет уравновесить выше по обслуживанию долга, необходимые для покупки этих инвестиций.