Орегон-Сити проекта "Доступное жилье кондо стремится быть LEED

Дэвид Бонн дизайнер, а не историк. Но Бонн глядя в прошлое способ сэкономить деньги в строительство энергоэффективных проектов доступного жилья в штате Орегон-Сити.

Для каждого из 12 кондоминиумов в своем проекте Джунберри Lane, планируется начинать с фундамента в июле в Бонне будет установить "градирни" системы. Этот подход был вдохновлен систем, которые были использованы для охлаждения teepees и юрты на протяжении сотен лет.

"Если посмотреть на протяжении многих лет ... с teepees и юрты, это" технологии ", который был на практике, поскольку люди начали строить вещи", сказал Бонне. "Когда мы привыкли к использованию огромного количества энергии, мы просто вид игнорировали эти виды технологий".

Стеки себя длинные, цилиндрические башни вложено в доме. Они испаряют воду, что туман в жестяной трубы рамы, создавая охлаждения проекта.

Но градирни являются лишь одним из устойчивого функции Джунберри Лейна. Проект представляет собой партнерство между Клакамас Коммьюнити земельного фонда и в Бонне, проводит Лидерство в энергетике и экологическом дизайне платиновой сертификации, включая восстановление вентиляции и за пределами места для сбора дождевой воды.

Бонн сказал Джунберри Лейн также будут сообщество сад и компостирования области, и будут использовать энергосберегающие строительные материалы.

За последние годы очень редко доступные событий в штате Орегон, чтобы заработать LEED платиновую сертификацию. Это было обусловлено отчасти из-за расходов и строительные экспертизы участвует, говорит Джина Franzosa, директор бюро штата Орегон Каскадия Green Building Council.

"Это становится все более распространенным в настоящее время, потому что мы все лучше и лучше в это делать," сказал Franzosa. "И в доступное жилье не может быть более важным".

Бонн, бывший исполнительный директор Северной Калифорнии земельного фонда, сказал один из способов сохранить проект снижения расходов была признать, что она не будет большой прибыльное дело.

"Там нет экономических причин для этого", сказал Бонне. "Вы не собираетесь делать деньги с нее. Это скорее сообщество решений предприятия".

Джунберри Лейн предназначен для создания постоянно доступного жилья для семей, которые зарабатывают менее 80 процентов от среднего годового дохода семьи (как правило, от $ 25000 и $ 60000) за Клакамас.

Соответственно, цены на блоки будут значительно меньше, чем средняя стоимость кондоминиумов в регионе Portland-метро, которая составляет около $ 200000. Дома на Джунберри Лейн будет стоить от $ 120000 и $ 135000.

Проект будет опираться на $ 987958 в местные и федеральные субсидии, в том числе $ 348 158 от федерального правительства и $ 193000 от Сообщества по вопросам развития Блок Грант, чтобы субсидировать проект. Бонн рассчитывая окупить остальные 1,6 млн. долл. США от общей стоимости проекта 2,6 млн. долл. США от продажи кондоминиумов.

Бонн предполагает, что подразделения будут потреблять от 15 до 30 процентов меньше энергии, чем традиционно построено проектов. Но необходимо больше информации, чтобы следить за этими сбережениями.

Земля Преимущество обеспечивает устойчивость консультации по проекту. Dan Сэдлер, эксперт по энергетическим вопросам с Землей Advantage, предупредил, что команда проекта будет иметь более глубокое понимание энергетической эффективности Джунберри Лейна после моделирования происходит в следующем месяце.

"Энергетика является сложной задачей в том смысле, что вы не можете просто сказать:" Если я ставлю в этих окнах я собираюсь сохранить много денег, "сказал Садлер. "Мы хотим, чтобы убедиться, что экономия энергии придет откуда они говорят, что они будут".

И Земля Преимущество планирует использовать юрту, вдохновили развития в качестве пилотного проекта для его Земли Преимущества стандартных устойчивого сообщества. В программе сертификации он будет похож на LEED для соседства развития в том, что в нем конкретно цели развития состоит из отдельных единиц жилья.

Энн Гриффин, устойчивое сообщество руководитель программы Земли Advantage, заявил, что компания ведет переговоры с несколькими потенциальными разработчиков, заинтересованных в реализации новой сертификации.

Когда проект Джунберри Лейн разрывов земле летом этого года, Ник Стирнс Инк будет генеральным подрядчиком.