Портленд центрального делового района: Вакансии, на ремонт

Доля вакантных должностей в центральном деловом районе Портленда растут. Но это не значит, владельцы зданий поднимают белый флаг еще.

По данным Colliers International старший вице-президент Гордон Король, доля вакантных должностей в центральном деловом районе в настоящее время около 8 до 9 процентов, а число может увеличиться от 10 до 12 процентов в течение следующих 18 месяцев. Это потому, что некоторые предприятия, например, UPS, решили перенести свои офисы в центре их производственных помещений объекта на окраине города.

"Мы видим, что сотрудники возвращаться в складских площадей", сказал Кинг. "В хорошие экономические времена, у вас есть склад отдельно от вашего офиса. Теперь владельцы смотрят на экономию средств."

Кроме того, некоторые компании в центре города офисные здания приходят в отчаяние, что король звонков серое пространство. При аренде придумать для обновления, фирмы предпочитают отказаться от некоторых пространство, которое оно арендованных ранее. Такое пространство становится "серым".

Владельцы зданий, однако, работа по повышению интереса города путем реконструкции вестибюлей и проведение модернизации энергии, чтобы пространств более привлекательными.

"Основное внимание сейчас является ремонт существующих зданий для поддержания их стоимости", сказал Кинг. "Эти обновления будут держать стоимость в центре города".

Марк Новые новых и Невилл Real Estate Services сказал розничной торговли в городе Портленд может быть процветающим, но, что многие владельцы не имеют ресурсов для совершенствования своих пространств. Многие здания устарели и отсутствие ADA-связанных доступа.

"Это дорого обернуться старения пространстве," Новые сказал. "Я думаю, что город нуждается в предоставлении этим некоторые розничные торговцы помогают в этом. У нас есть свободные витрины в знаковых области Портленда. Это вопрос, достойна внимания города".

Ремонт может быть рисунок предприятий назад в основные города. Ричард Freimark "Меридиан" Целевой Real Estate Services недавно завершила сделку по аренде в ресторан, чтобы заполнить торговые площади в Линдсей здание на 710 SW Второй ул. 1960-х годов эпохи собственность была вакантной в течение 10 лет до недавней реконструкции.