Клакамас: Крупные промышленные помещения выгоду из нескольких

Клакамас промышленной собственности проводят свои собственные.

Многие крупные промышленные предприятия не оставили больших зданий района - те, с более чем 100000 квадратных футов. Но владельцы зданий были заправки этих пространств с более арендаторов занимающих меньшие пространства, по словам Ричарда Freimark Меридиан Trust.

"Промышленные помещиков в большей степени готовы разрушить 100000 - квадратных футов здания в 30 тысяч квадратных футов сегментов", Freimark сказал. "Лизинг это таким образом, вероятность гораздо выше, что вы получите жильцов в здание."

После Фуд сервисиз оф Америка оставила 315 000 квадратных футов склада в Юго-Восточной и 17-я авеню Ококо-стрит в Милуоки, владельцы здания решили открыть его для нескольких пользователей. Сегодня это полностью сданы в аренду на складе доброй воли и магазина розничной торговли, распределения Darigold холодильного центра, замороженных продуктов поставщика NORPAC и J

Хотя значения пространств Клакамас склад упали 25 процентов от до спада уровня, помещиков защищаете больше об аренде и держась за арендаторов, разделив их больших пространствах. Хотя промышленные арендаторов многофункциональных помещений, могут платить более низкие цены сегодня, Freimark сказал, арендаторы будут платить больше каждый год до аренды скорее всего, вернется предварительного спад уровней в течение ближайших пяти-семи лет.

"Это занимает некоторое творчества и капиталовложений, чтобы перейти от одного до многофункциональных здания", сказал Freimark. "Мы также видим консолидацию крупных компаний в рамках их собственного пространства, чтобы они могли субаренду часть своего пространства. Это помогает сохранить свои доходы, и хозяин счастлив, потому что здание остается полностью".