Заход коридора в штате Орегон: Много гибкого пространства для нескольких работников

Коммерческая недвижимость в районе Сансет коридор округа Вашингтон гудел с техническим пузырем в 2000 году и скатился до сих пор. Доля вакансий для "гибкого" коммерческих площадей, названная так потому что он может разместить производство, офис и научно-исследовательских целях, которые вкрались примерно до 17 процентов.

Но эти цены не скажу всю эту историю, сказал Кен Бойко, вице-президент NAI с Норрис, Бегс

Глядя на четвертый квартал за последние пять лет, этот показатель почти в три раза. Из 21,7 процента в 2005 году этот показатель подкрался 2 процентов в год в течение двух лет. Затем он прыгнул 11 процентов в 2008 году и 19 процентов в 2009 году до 56 процентов.

"Весь этот Сансет коридор высокие технологии," сказал Бойко. "Естественно, когда NASDAQ, где все эти фирмы были перечислены, рухнула, так же этой области там".

Некоторые солнечной энергии фирмы пришли на смену производители микросхем, Бойко сказал, но это далеко от вершины района. Типы коммерческой недвижимости показывают, что имеющиеся тенденции.

"Это все о трудоустройстве", сказал он. "Чтобы заполнить эти гибкие зданий, вот и трудоемким процессом."

Хотя гибкого место идеально подходит для операций, требующих производства, техники и служебных помещений вместе, это труднее заполнять, когда уровень безработицы достаточно высок. Складские помещения рассказывает свою историю, однако.

Промышленных доли вакантных должностей в коридоре 8,8 процента, сказал Бойко. Это выше, чем от низкой несколько лет назад, но до сих пор не плохой, добавил он.

Несмотря на высокую гибкого доли вакантных должностей, в коридоре есть некоторые позитивные признаки, сказал Бойко. "Бизнес сегодня намного лучше, чем это было год назад. Там был достигнут определенный лизинговой деятельности".