Норт-Портленд: Владельцам конкурировать в аренде помещений

Лизинговая деятельность в Северной и Северо-Портленд устойчива, говорит Урбан работ старший брокер Сара Дэйли. Но это не значит, владельцы не должны работать для аренды.

"Тенденцию мы наблюдаем с городской розничной торговли в Северной и Северо-Портленд помещиков подходит к столу теплым доставки" Дейли сказал. "Они предоставляют щедрые арендатором улучшения надбавок и теплая оболочки здания, поскольку Есть так много вакансий и многое конкуренции с другими помещениями".

Вместо того, чтобы оставить пространство голой, помещиков в Северной Портленд, скорее всего для улучшения покрытия полов или энергосберегающие окна привлечь арендаторов.

В результате таких областях, как улице Альберта и Миссисипи-авеню до сих пор считаются премьер недвижимости и команды между $ 18 и $ 22 за квадратный фут торговой площади. Кроме того из 6-этажного жилого комплекса, Тупело Элли, в Северо-Миссисипи-авеню и стрит противном случае, имеет подстегивали розничной торговли.

"Этот проект Тупело Элли дал розничных жилых плотность у них не было раньше," Дейли сказал. "И розничной составляющей проекта наполовину в аренду."

Дейли говорит проекта, как Тупело Элли может помочь плотности улице Альберта, но маловероятно, что любой новый многофункциональный жилой строительство будет вестись в ближайшем будущем. Кроме того, другие перспективные розничные узлов, таких, как Декум треугольника и окрестности упускать из виду, не выросли так быстро, как Альберта и Миссисипи из-за экономического спада.

"Есть и другие розничные узлов, что там, обещая, что зашли в тупик", сказал Дейли. "Теперь у вас есть один магазин вверх по Северной Киллингсворт (Street), которые решили рискнуть. Розничные торговцы не принимают эти риски, как много больше. Я бы солгал, если бы сказал вещи на позитивной траектории отсюда дальше вне ".