Ллойд района в Портленде: Близится аншлаг

Stablity крупных арендаторов зданий, как "Свобода Центра помогли сохранить номера Ллойд округа вакансии низок. Офисное помещение трудно найти в округе и Ллойд он может получить сложнее. Внутрипартийной северо рынке доминируют крупные арендаторы в больших помещениях, а они сидят туго, сказал Эрик Хаскинс, вице-президент с Грабб

"Это рулем которых сидят эти большие арендаторов", говорит Хаскинс. Kaiser Permanente, PacifiCorp, "Свобода" Северо-Западном и Администрации общих служб все имеют огромный требует пространства.

"Есть не так много вариантов малого пространства", сказал Хаскинс. "В этих группах расти, их сожрать пространства и нажмите всех из".

Рынок видит очень мало движения, Хаскинс сказал, за исключением переселения Интегра Телеком "из пригородов. "Они хотели, чтобы стать более заметным игроком и это место", сказал он. "Но остальные из тех парней, был там так долго они укоренились в районе".

Это приводит к некоторому низкие доли вакантных должностей офис: 7,4 процента, в том числе субаренды, за Ллойд района. Это может упасть ниже 5 процентов, для офисных площадей, говорит Хаскинс.

Район хорошо обслуживается общественным транспортом и дешевле, чем парковка в центре города. Коммерческая недвижимость будут по-прежнему востребованы, в то время как предложение остается на низком уровне из-за нехватки новых зданий.

"У тебя нет нового строительства", сказал он. "Это не так, как есть избыток пространства, что происходит, попала в рынок".