Солнечная фирмы в Портленде концы годовой поиск пространства

Солнечная компонент компании Ferrotec необходимо 5 мегаватт электроэнергии для поддержки 40 000 квадратных футов производственных мощностей в области Portland-метро. Но такие производственные помещения, по-видимому, как иголка в стоге сена.

"Ferrotec первоначально хотел посмотреть на Хиллсборо, потому что другие высокотехнологичные производители были там", сказал Майк Томас, старший вице-президент с Colliers International, который представлял Ferrotec. "Но они необходимы определенные количества энергии и строительство конфигурации, а также здания, мы увидели там ее не было".

После года поисков, брокеры нашли Бертчер центр по Таунсенд-роуд в Fairview, где развитие компании Бертчер развития

Сочетание дополнительные мощности под зданием, а также дополнительные канала заложены Портленде General Electric вдоль недавно построенного Таунсенд-роуд, дал здания конкурентное преимущество. Ferrotec подписал 10-летний лизинг для своих производственных мощностей, которые будут производить кварцевых тиглей, используемых для производства слитков, используемых в создании солнечных батарей.

"Ferrotec будет частью цепочки поставок для наших местных солнечной энергетики", сказал Тереза Taafe, менеджер проекта с PGE контроль работы для повышения потенциала для использования Ferrotec. "Они будут производить продукцию, что SolarWorld и Sanyo использования. Обладая всей цепочки поставок развитой здесь делает его более привлекательным для других солнечных компаний, чтобы найти здесь.

Хотя многие спекулятивные зданий для хранения и производства были разработаны в области Portland-метро на протяжении многих лет, лишь немногие планируется с дополнительным каналом. Это потому, что установка дополнительных канала представляет собой значительные инвестиции в здания, которые не могут быть заполнены арендатора, что нуждается в дополнительной энергии.

"Если вы строите спекулятивных здание, вы обычно не могут позволить себе вложить в инфраструктуру, что и ожидать возвращения," сказал Пол Бройер, старший вице-президент с Colliers International, который представлял Бертчер в сделке. "Когда цены на эти свойства оцениваются в половину копейки за квадратный фут, проводя дополнительный доллар, готовые его для производства не дает взамен.

Тем не менее, солнечной, ветровой и производителями батарей необходимо номера с большой мощностей, сказал Бройер. Есть лишь определенные карманы в Portland-муниципальном районе с такими возможностями.

"Очень важно, когда размещение объекта, как в сети Ferrotec с людьми на PGE рано узнать, какие подстанций имеют возможность поддерживать власть компании требования", сказал Томас. "Это определяет область, в которой вы ищете зданий. Если вы посмотрите на крупный на Северо-Западе Портленд, нет новой электрической инфраструктуры. Поиск помещения в черте города Портленд с 5 мегаватт электроэнергии является крайне маловероятным".

Таафф говорит Ferrotec оценивается более чем 20 сайтов между Салем и Ванкувер, штат Вашингтон, прежде чем поселиться в Фэрвью. мощность здания зависит от его возраста и его предыдущего использования. Часто PGE должен выполнить обширную модернизацию увеличить мощность здания.

"Район, где расположен Ferrotec это новая промышленная зона, которая, к счастью, не потребуется много повышения класса обслуживания от нас", сказал Таафф. "Мы строим каждый из наших систем для удовлетворения потребностей, кто подключается к нему. Ferrotec в нагрузка не огромных, как, скажем, Schnitzer Сталь типа компании, но она по-прежнему занимает много времени для них, чтобы сузить здания. "

Бертчер инвестиций в дополнительных канала, похоже, оправдывается. Две другие компании рассматривают возможность аренды на Бертчер центр, хотя еще слишком рано говорить, кто они, сказал Бройер.

"Каждый раз, когда компания, как выглядит Ferrotec в Портленде, они ищут власти сверх нормальных складских стандарт", сказал Бройер.