Студенты шаг амбициозный дизайн для шлюза, ведущей из центра города

Харш Курортная недвижимость говорит, что должен быть более заметным ворота, ведущие из города Портленд в Перл района.

Сегодня, компания будет взглянуть на концепцию с высокими устремлениями.

Группа в составе восьми Портленд студентов Государственного Университета будет шагом свое предложение о замене существующих мелких свойств с двумя высокими, многофункциональных зданий в качестве знаковых входа в Перл.

2 свойств в настоящее время находится между Западом и Северо-Запада Бернсайд Дэвис улиц и Северо-Запад 13 и 14-м пути могут быть незначительными, но они пользовались некоторым успехом, и с Storables Everyday Музыка как якорный розничных арендаторов. Но Стив Розелли, старший вице-Харш-президент и региональный менеджер, говорит, что знает еще можно сделать на сайте.

"Мы смотрели на реконструкции концептуально и имели ряд разработчиков спросить об этом", сказал Розелли. "Когда мы начали получать полу-серьезно, рынок остыл. Но это фантастическое место для смешанного использования, а также любое количество вещей может работать".

Блок питания аспирантов Ата Mansoory, Джаред Хендрикс, Уильям Их, Брэд Джонсон, Бен Гейтс, Джон Уинслоу, Mike Может и Том Хайнике провели свои зимние срок разработки предложения для сайта на консультации у членов Орегон главе Национальной ассоциации промышленных и свойства Office.

Их амбициозное предложение может вызвать некоторые разработчики качали головами: сочетание национальных предприятий розничной торговли, бутик-отель, новый художественный музей, жилье рабочей силы и служебных помещений.

Студенты предлагают разрушение существующих зданий и строительство двух многофункциональных зданий, одно из которых будет высокой, как 23 рассказов и содержать работников жильем. Хайнике сказал высоте имеет важное значение для развития, который будет шлюзом присутствия.

"Если и когда бернсайдовского Кауч куплет придет, мы хотим подчеркнуть, высота развития, поскольку достаточное количество трафик будет приходить прошлом там", сказал Хайнике ".

Второе здание будет несколько меньше ростом, и включить розничной подиум увенчан музей современного искусства, служебные помещения и 175-комнатный отель-бутик.

Джонатан Malsin пучка развития сказал, что, хотя и разноплановых проектов, как Индиго использовали их высоты большой эффект, здания, которые являются слишком высокая может быть введение для пешеходов.

"Если высота может активировать Бернсайда и разлива в Пивоварня блоков, это может быть очень убедительным", Malsin сказал. Но иногда с высотных зданий, не приглашая изучить то, что находится за ней. Они должны быть уверены, что рост не создает барьер ".

Студентов представить себе большую часть торговых площадей в двух зданиях доминируют национальные розничные торговцы, как Best Buy, ящиков и ствола, Apple и H

"Когда национальные сети в тесном было бы здорово, потому что мы знаем людей, пойдет на них", сказал Malsin. "В Бернсайд плацдарм было много сопротивления крупных сетей супермаркетов. Но Перл-розничной конкретной территории, которые уже несколько национальных сетей. Люди ценят подлинность здесь, так что вы риск негативной реакции".

Многие национальные сети, в том числе P.F. Chang и Баха свежие, можно найти в соседней пивоварни блоков. Тем не менее, пивоваренный завод Блоки разработчик Марк Эдлен из Джердинг Эдлен сказал самых успешных арендаторов около Бернсайд-стрит были местными жителями.

"Бернсайда жесткую политику в отношении розничной торговли," Эдлен сказал. "Я думаю, Майк Пауэлл и Майк Макменамин были наиболее успешных розничных там. Я хотел бы попробовать пойти более локальный с розничными аспект".

Эдлен был заинтригован идеей музея современного искусства, которые будут использовать значительная коллекция искусства Харш президент Иордании Schnitzer. Искусство такие события, как первый четверг удалось в этой области, и Хайнике сказал арт-ориентированных якорь на Бернсайд-стрит будет хорошо присутствовал. Эдлен согласился.

"Большинство людей, живущих в Перл являются бэби-бумеров, пустые Нестерс и второго дома покупателей, которые ценят искусство", Хайнике сказал.

Розелли сказал Харш не будем рассматривать серьезно перепроектировать собственности в ближайшее время, но Хайнике сказал, что теперь самое время мечтать большой.

"Мы должны выйти за пределы того, что никто не строит сейчас", сказал Хайнике. "Это умный, чтобы разработать что-то большим, чем они попадут на полпути с ним, потому вещи жестки. Три-пять лет, будет возвращение к росту".

"Все носит циклический характер", сказал Эдлен. "Пивоварня блоков есть только две вакансии прямо сейчас, что является свидетельством того, много вещей, которые были сделаны там. Это будет разворачиваться".

Студентов полного предложения о реализации проекта будет представлен на Schnitzer, Роселли и Рэнди Кайт, вице-президент Харш о развитии, сегодня в Малтнома Спортивный клуб с 7:15 до 9 утра в рамках события завтрак NAIOP.