Порт Портленд дизайн Руководствуясь эффективности

Детали

Проект: Порт Портленд штаб-квартире, или HQP2 - 10-этажное здание с 7 этажа стоянки и 3 этажей офиса.

Место проведения: Международный аэропорт Портленда

Размер: 205 000 квадратных метров офисов и 3500 мест для парковки, в том числе 500 по аренде автомобилей

Общая стоимость: $ 241 млн, включая $ 156 млн за гараж и $ 85 миллионов за офисы

Стоимость строительства: $ 194 млн

Архитектор: Архитекторы Zimmer Gunsul Frasca

Инженеры: KPFF (структурные), PAE (механическое, электрическое и водопровод) и HNTB (гражданский)

Генеральный подрядчик: Hoffman Строительство

Управление проектами: Inici группы

Порт здания штаб-квартиры открывается вид Портленд, с запада Хиллз, чтобы Каскад гор до обрыва над реки Колумбия, в противном случае только с башни или самолет.

Когда сотрудники порта двигаться в их новой штаб-квартиры в конце этого месяца, они выходят в воздухе и речного транспорта в центре своего бизнеса. Но открытая планировка $ 241 млн здания предлагает больше, чем просто потрясающий вид, сказал Билл Wyatt, исполнительный директор порта. Она также ускоряет процесс принятия решений времени.

Информационные технологии работников, которые переехали в здание рано, сказал Уайат насколько быстрее это для принятия решений. "Это было бы четыре электронной почты и 7 заседаний позже", сказал он.

"Теперь мы можем повернуться и сказать:" Что вы думаете по этому поводу? и это сделали ".

Открытости распространяется на исполнительные должности, или он будет, нет ли. Wyatt, как и остальные 478 человек персонала, имеет бюро в низкой стенки кабины.

"Мы обслуживаем летучих, изменение бизнеса", сказал Уайат. "Мы должны реагировать быстрее, чем обычный государственный орган".

Эта эффективность поехали дизайн здания, сказал Евгений Сандовал, партнер Zimmer Gunsul Frasca архитекторов отвечает за дизайн проекта. Аэродинамические элементы предложить корпуса судна или крыла самолета.

"Это первый раз морских и авиационных части порта будут размещены в одном офисе," сказал Сандовал. "Он вывел связи они были вместе.

"Они в основном в тот же бизнес, будь то полет или доставки", сказал он. "Это все о соединяющий порты по воздуху или по воде.

Водных аттракционов особенно заметно приближается к первому этаже лобби, сказал Derrick Beneville с генеральным подрядчиком строительства Хоффман. Там, брусчатка, что когда-то служили в качестве балласта веса линии тротуара.

Перекрытие стеклянных панелей на фасаде наклонной предложить носовой части судна. Внутри скульптуры стекло и морского обстреляли терраццо добавить в океанической среде.

Есть даже волны в бассейнах Жизнь машина, которая может относиться более чем 2500 галлонов сточных вод здания в сутки. Вода из туалета проходит через отстойник до велосипеде через 8 открытым небом горшки внутри и снаружи здания.

Приливные движения ввести кислорода для ускорения процесса обработки происходит ниже растительности и гравия. После дозы ультрафиолетового света, воды использовать для смыва туалетов и писсуаров. Как и в других зеленых особенностей здания, нет усилия, чтобы скрыть жизни машины. Похоже, что ряд контейнеров для высадки растений.

Движущегося тротуара, ведущей из аэропорта в здание штаб-квартиры выглядит как любой другой - кроме того, что это первая в Соединенных Штатах, чтобы функция датчики движения, с тем чтобы он выключается, когда никто не идет.

Отопление и охлаждение приходят от 200 замкнутой, наземного источника геотермальных скважин пробурено 300 метров. Мониторы автоматически регулировать шторы и тусклые огоньки над головой.

Излучающие потолочные панели и зонального контроля температуры составляют перегрева, что изменяется в зависимости от положения солнца, Beneville сказал. "Она концентрирует энергию в зависимости от места работы людей.

"На юге области, могут вызвать охлаждение, а другой район тепла".

Проект, который сломал землю в 2007 году, требуется более 1 млн строительства часов, 20 процентов тех, записанные учениками.

Порт чиновники поставили перед собой цель награждения 9 процентов $ 191 млн бюджета строительства меньшинств, женщин и малых коммерческих фирм. Информационно-пропагандистская, творческие структурирование пакета предложений и усилия по расширению субподрядчика навыков привело к почти 24 процентов от бюджета проекта к присуждению этих компаний. Успех очевидно на экскурсию на сайте, сказал Парсонс Rhonnda Эдмистон, малый бизнес порт программы развития менеджера.

"Это интересно ходить в рамках проекта", сказал Эдмистон. "Я мог бы идти до конца и увидеть разнообразие".