Комментарий: Строительство выкупа залога: договор Лянь против претензий

В условиях нынешнего экономического климата, участники проектов строительства более чем когда-либо понадобится, чтобы все средства судебной защиты остаются доступными для них. Когда заявитель претендует взыскания залога строительства, а также лежащие в основе нарушения договора, шаги, предпринятые в начале процесса может иметь решающее значение в плане наличия претензий позднее.

Хотя строительство выкупа залога и нарушение договора претензии могут возникнуть в результате тех же событий, два вида исков относятся очень по-разному по закону штата Орегон. Выкупа селезенки является справедливой действий, которые рассматриваются судьей, в то время как иск за нарушение договора иска, которые могут рассматриваться судом присяжных.

Это позволяет заявителям преследовать свои претензии по-разному. Во-первых, взыскания и нарушение договора претензии могут быть одновременно привел в качестве отдельных требований, что позволит бывшей будут судить в суде, а второй в суде присяжных. Кроме того, залоговое право выкупа может быть предъявлен первый, и, если это не удается, заявитель может отступить на суд присяжных его нарушение договора претензии. Какой бы вариант ни был выбран, сохранение и требований зависит от шагов, предпринятых в начале судебного разбирательства.

Призывая претензий по отдельности

Если требование залога взыскания и нарушение договора претензии себя отдельно, у них должна быть подана в тот же костюм, или заявитель рискует потерять позднее претензии. Процедурные правила предотвращения суд истец приносить более 1 иск, вытекающие из того же набора фактов, если позднее могла быть внесен в первую костюм. Кроме того, залоговое право выкупа часто зависит от толкования основного договора, а если заявитель не будете осторожны, это определение может быть обязательным в последующем судебное разбирательство.

Это представляет собой выбор для заявителей, которые приносят исков в отношении равного и правовой компоненты, такие как удержание выкупа контракта и требований. Стратегии для проведения судебного разбирательства судья может значительно отличаться от тех, с участием присяжных заседателей, но при попытке один первый рискует исключающее другие.

Орегон суды дали значительную свободу для маневра заявителей в этой ситуации, допуская такую утверждает, что пытался одновременно или по одному (в том же судебном процессе). При удержании выкупа и нарушение договора претензии пытался одновременно до судьи и присяжных, судьи и определения жюри являются независимыми друг от друга. Это не имеет значения, если судьи и присяжные достижения несовместимых или противоположные выводы. Интересно, что даже если претензии судят по отдельности, применяется то же правило.

Решения вопроса, постановил судья никак не влияет на определение того же самого вопроса принято позднее жюри. Это позволяет истцу для ведения дела различных стратегий на каждом этапе судебного разбирательства, не рискуя потерей одного из своих требований.

Тем не менее, это правило применяется только тогда, когда обе претензии сводятся воедино в одной масти. Когда принесли в одной масти, то претензии могут быть судимы вместе или по отдельности, но если заявитель попытки исключать залога, без оформления его нарушение договора претензии в то же время, ситуация несколько иная.

Опираясь на договор претензии

Заявитель, который исключает залога без утверждая, лежащие в основе нарушения договора претензии могут по-прежнему пытаются контракта претензии в суде присяжных, если залог не допускается. Это происходит потому, Орегон закон позволяет заявителей, залога не допускается, чтобы "отступать" с основной претензии контракта. Часто Есть технические проблемы с залогом, который может привести к не имеющей юридической силы, даже если владелец имеет право удержания действующий основной претензии.

Для того чтобы избежать потери заявителя обоснованные требования в связи с формальным, лежащие в основе нарушения договора иск не может быть привлечен к ответственности после выкупа будет отказано, даже если нарушение договора претензии первоначально не просил. Это потому, что контракт претензии считается "включены" в залог выкупа. Однако, поскольку нарушение договора, судебный иск, который судом присяжных, если заявитель сделал спрос на присяжных до начала судебного процесса взыскания залога или он лишил этого права.

Это свидетельствует о важности предвидения, когда выкупа залога. Заявители сообщили, либо отдать основные нарушения договора претензии в той же масти или требовать суда присяжных по всем вопросам, могут быть судом. Таким образом, заявитель, залога не допускается, но которые до сих пор действующий контракт может претендовать попробовать, что претензии в суде присяжных, не будучи связанной определения суда в первом процессе. Кроме того, если заявитель не может надлежащим образом структурировать свои претензии, то процедурные возражения могут быть доступны для ответчика.

Стив Гэллоуэй является адвокатом с судебным группа Стул Ривс. Связаться с ним можно на 503-294-9369 или <a href="mailto:shgalloway@stoel.com"> shgalloway@stoel.com </ A>.