Портленд уточняет подход к эко-крыши цели

Озеленения на 43 гектаров бесплодной в Портленде в 2013 не может звучать как такой амбициозной цели - кроме того, что акров на крышах домов.

Портленд чиновники пройти долгий путь к этой цели. С Серый город в зеленый программы управления ливневых вод начал в 2008 году, 66 проектов привели к 4,7 гектаров новых эко-крыши, говорит Эми Chomowicz, эко-крыши администратор программы для Бюро экологических услуг.

Несмотря на $ 5 за квадратный фут стимулирования бюро предлагает владельцам зданий, до 43 акров, цель остается проблемой. Но Chomowicz пришла в голову мысль, что в настоящее время осуществляется.

Вместо того чтобы платить стимулирования непосредственно владельцами зданий, в городе будет нанимать заказчик команды, чтобы найти подходящие здания для эко-крыши, убедить владельцев зданий, чтобы они, а затем спроектировать и построить кровельных систем. За $ 150 тысяч, договор будет гарантировать 30000 квадратных футов эко-крыши.

Это по-прежнему составляет $ 5 за квадратный фут. Дополнительные $ 10 000 пойдут на разработку и маркетинг программы, на общую сумму контракта в размере 160000.

Предложения из-за города, 28 мая.

"Как подрядчик выбирает для использования 5 долл. США за квадратный фут до них", сказал Chomowicz. "Мы ожидали, что они могли бы пойти на владельца здания, и говорить с ними о делать эко-крыши и сказать:" Стоимость составляет $ 15 за квадратный фут, и мы получаем $ 5 от города, мы будем взимать плату $ 10 за квадратный пешком. "

Проекты в рамках контракта необходимо, для которых эко-крыши не было уже запланировано, Chomowicz сказал. Для тех, собственников зданий по-прежнему иметь возможность претендовать существующих кредит, который выплачивается дважды в год.

Даже с стимулов, эко-крыши остаются жесткие продавать, владельцы зданий сказать. Джеффри Вайц, президент Норт-Рим-партнеров, сказал, что он посмотрел в эко-крыши нескольких проектов, но они никогда не имело смысл.

"Проблема не авансовые затраты, а устойчивости системы", Вайц сказал или, вернее, стоимость поддержания эко-крыши протяжении всей своей жизни.

Существующие здания также может потребоваться усиление выдерживать вес эко-крыши, Вайц говорит. "Как только это будет сделано, вы должны поставить в абсолютно новой системы кровли.

"Вы оторвать крыши, надел мембранной системы и поставить панели для его поддержки", сказал он. Другие расходы включают в себя очистку от мусора, и замена узлов и уход за растениями в течение жизни крыши.

Особенно в слабой экономики, владельцы необходимости взвесить выгоды размещения эко-крыши в отношении затрат, говорит Сьюзан Стюарт, исполнительный директор Портленд митрополит владельцев зданий и Ассоциации менеджеров.

Разве что уже пора заменить крышу, несколько владельцев здания будет рассмотреть вопрос о преобразовании в эко-крыши, Стюард. "Почему бы любой владелец пройти этот счет и изжога, чтобы они могли отключать от канализационной линии и получить ливневых вод скидку?" сказала она.

"Там должна быть достойной отдачи от инвестиций", сказал Стюард. "Это было пять лет, но теперь оно должно быть два года, так как рынка сейчас".

Владельцы зданий хочу быть ответственной экологической стюардов, Стюард сказал, но они тяготеют к проектам, которые окупаются быстрее. Она отметила, один владелец, который установлен водосберегающих туалеты, шаг, который окупил себя в шесть месяцев.

"Он получил назад свои деньги, и он экономить много денег каждый месяц", сказала она. "Это то, что люди собираются идти."

Экологические консультанты говорят, что рынок для эко-крыши, даже в условиях нынешней экономики. Дэн Мэннинг, партнер в Ecoroofs Везде, уже делает некоторые консультации, как тип, предусмотренных в городе контракта.

"Я смотрю на карту и сказать:" Wow! Там в старом здании, которому требуется новая крыша, и поговорить с владельцами и предложить им заняться эко-крыши и использования экологически крыши субсидии, помогая инструмент ", Маннинг сказал.

Мэннинг и партнером Greg Хайнс ставят вместе команды представить предложение для города контракта. Они уже установили 54 эко-крыши.

"Это шаг в правильном направлении", сказал Маннинг нового контракта. "Мы бы хотели эту возможность."

Но это лишь предварительный шаг, сказал Маннинг. "Это не велик. $ 160000 экологической крыши не почти покрытия, что они хотят скрыть".

Действительно, 30 тысяч квадратных метров крыш эко-бы обратить города меньше, чем акр ближе к своей цели. Но это еще не вся картина, Chomowicz сказал. Она надеется, что договор будет способствовать развитию субподрядчиков и навыки консультантов, чтобы они могли проводить экспертизу в других проектах.

Макдональд планирования окружающей среды уже крупномасштабной экологической крыши опыт, сказал владелец Лорел Макдональд Боннелл. Компания планирует представить предложение как часть команды.

Новый контракт может быть достаточно для стимулирования людей на заборе эко-крыши к действию, Боннелл сказал. "У нас есть владельцы зданий, которые могут быть заинтересованным в создании экологически крыши на зданиях, но не понял, каким образом, так что это может оказать возможность для частных владельцев здания зеленый зданий."