Управление вакансий может занять два года, чтобы поглотить

Пустота резонанс во всей больше офисных площадей в первые три месяца этого года, так как рынок Портленд области зарегистрирован самый большой скачок в вакансиях, начиная с середины 1999 года, согласно Грабб

В первом квартале доклад, коммерческой недвижимости консалтинговой фирмой сказал субаренды вакансий - порожденные от компаний, которые имеют испарение или сокращенных - роза 1 1 / 2 процентных пункта, до 13,2 процента. Это водяные знаки переводит в более чем 1240 тысяч квадратных метров пустого пространства субаренду.

Учитывая огромное и растущее водохранилище неиспользуемого пространства ", он, вероятно, по крайней мере два года для этого субаренды помещений для поглощаемые рынка", когда, наконец, смены условий и требуют возвращения, фирма сообщила.

Между тем, рынок товаров промышленного назначения понесла убытки в пространстве активно лизинг на первый раз почти за три года. Промышленные вакансий увеличился почти на один процент, до 8,9 процента.

Заход коридора фланговые шоссе площадью от 26 до Бивертон Hillsboro, и 217 коридор, содержат 45 процентов из 1,8 миллионов квадратных метров промышленных инвентаризации субаренду.

Распространение вакансий в сфере коммерческой недвижимости отражают барахтается статус штата Орегон в попытке выйти из рецессии национальной, который закончился в начале этого года. Вашингтон тоже чувствует напряжение. Egghead.com оставил зияющие дыры в Columbia Business Clark County в центр.

Что касается рынка офисной недвижимости, Грабб

Большие куски дополнительных служебных помещений, вероятно, будет освобожден в центральном деловом районе города, где уже вакансий резко взлетели в первом квартале, говорится в докладе.

Несмотря на резкий условий, лежащих в основе веры в рынок остается твердой. В докладе говорится, продавцы не начали думать о своем цены и Есть несколько возможностей покупать.

Когда дело доходит до арендуемые помещения, однако, помещиков будет продолжать глотал слюну на время, а арендаторы с хорошей репутацией и задавать темп.

Коммерческой недвижимости консалтинговой фирмой цитируется потенциальные нежелательные последствия общенациональной трудности учета компании Arthur Andersen на локальных операций в качестве фактора, вероятнее всего, окажет добавил перетащить на рынке.

"Локальное воздействие может быть существенным, чтобы (Центральный деловой район) рынок офисной недвижимости", Грабб

Грабб

А все оттого, на рынок, который взял на 440000 квадратных футов спекулятивного строительства офисных площадей в первом квартале.

"Строительство трубопровода значительно сократилась, но есть еще некоторые более спекулятивные помещения выходят на рынок", фирмы предупредили.

Подводя итоги условиях, говорится в докладе, "Помещики будут оспорены удержать своих арендаторов, а обновление арендаторов и жильцов глядя на место второго поколения ждут новые строить отказа арендатора пособий улучшения и дисконтированной ренты".

Запрашиваемые арендные ставки для класса А, наиболее технологически подходит пространства, упали 10 процентов в течение первого квартала. Но уступки, эффективные ставки, вероятно, снизились на 15 процентов, Грабб

Выборки субрынка ренты показывает класс запрашиваемых арендных ставок следующим образом: Заход коридора, $ 22,36 за квадратный фут; Ллойд района, $ 23,48; Clark County, штат Вашингтон, $ 20,41; Клакамас / Sunnyside, $ 22,73; Чуалатин / Wilsonville, $ 23,21, и Колумбия коридор, $ 19,32.

Почетный член ландшафтной организации архитектор растет детская

Саут Уотерфронт развития включают зеленый инициатив

Порт, автотранспортной промышленности, не ожидал удара в штате Орегон

Городской сад Цветут на блок 47 в районе Ллойд

Друзья Опал экологи-Крик планирует восстановить старые добычи

программы обучения штата Орегон помочь работникам идти в ногу с изменениями,

Строительная индустрия надеется привлечь новых рекрутов

Архитектура выпускников находят работу в других областях

Портленд развития Comm л. Приобретение нового места пожарное депо

Oregon State Бар добровольцев персонала стенда на выставках уезд

Селвуд мост стабилизировалась; округа Малтнома выглядит долгосрочной

Основные реконструкции планируется Гражданская Квартиры в Портленде